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    4. Gepflegte Dreizimmerwohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer: 76SZ26NG)

    Gepflegte Dreizimmerwohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer: 76SZ26NG)

    Nürnberg

    Preis:184.000 €
    €/m²:2921 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Gepflegte Dreizimmerwohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer: 76SZ26NG) – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Gepflegte Dreizimmerwohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer: 76SZ26NG) – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Dreizimmerwohnung in guter Lage von Nürnberg Steinbühl (unsere Objektnummer: 76SZ26NG) – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 23:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis184.000 €
    • Preis pro m²2921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Nürnberger Stadtteils Steinbühl, der durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt, eine sehr gute Infrastruktur und ein urbanes Wohngefühl geprägt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und U-Bahn) ist hervorragend. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (kleine Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte wie Rewe und Netto, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Friseur und andere Dienstleister) sowie diverse Gaststätten, Bars und Cafés können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Ein nahegelegener Park mit Spielplatz bietet Raum für Spiel, Sport und Erholung. Für Familien stehen im nahen Umfeld Krippen, Kindergärten und eine Grundschule mit Hort zur Verfügung. Mehrere Haus- und Fachärzte sorgen für eine gute gesundheitliche Versorgung.Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) mit Überleitungen zur A3, A6 und zur Südwesttangente.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 184.000 € (entspricht 2921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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