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    4. Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen.

    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen.

    22085 Hamburg

    Preis:2.245.000 €
    €/m²:15067 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen. – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal - Modernes Maisonette-Wohnen. – 22085 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis2.245.000 €
    • Preis pro m²15067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32856 €

      Mietrendite (ROI)

      1.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die WATERLOFTS der GFG Bauherren GmbH vereinen die schönsten Seiten Hamburgs. Direkt am Uhlenhorster Kanal und in der Nähe der Außenalster gelegen, bieten diese Immobilien reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Ob Flanieren, Walken oder Joggen- die Umgebung lädt dazu ein. Das Wasser des Kanals und der Außenalster zieht jeden Tag Kanu-Touren und andere Wassersportarten an. Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, mit einem vielfältigen Angebot anEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandel entlang des Mühlenkamps, Poelchaukamps und Hofwegs. In der Nähe befindetsich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, einer Outdoor-Sauna mit Saunagarten sowie einem Restaurant und Kaminraum. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese grüne, zentrale Lage ist auch ideal für Familien: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Sonnenterrasse direkt am Kanal.

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      2.245.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.245.000 € (entspricht 15067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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