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    4. Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf

    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf

    50226 Frechen

    Preis:769.000 €
    €/m²:2689 €/m²
    Fläche:286 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1972
    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf – 50226 Frechen – Bild 1 von 7
    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf – 50226 Frechen – Vorschaubild 1
    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf – 50226 Frechen – Vorschaubild 2
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    Vollvermietetes Mehrfamilienhaus | 3 WE | Kapitalanlage | Frechen Königsdorf – 50226 Frechen – Vorschaubild 7

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    Inseriert am 12. August 2026 um 11:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche286 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis769.000 €
    • Preis pro m²2689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50226 Frechen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      **Attraktive Lage in Frechen-Königsdorf: Ihr Investment mit Zukunft**Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage von Frechen-Königsdorf (PLZ 50226), einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnsiedlungen und grünen Oasen aus, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen.Die Nahversorgung ist hervorragend: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gut abgedeckt.Für Pendler bietet Königsdorf eine hervorragende Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in andere umliegende Städte. Die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale überregionale Anbindung.Die Freizeitgestaltung kommt in Königsdorf nicht zu kurz. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Atmosphäre, was den Standort besonders lebenswert macht.Investieren Sie in eine Lage, die durch ihre Vielseitigkeit, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität besticht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Frechen beträgt 769.000 € (entspricht 2689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50226 Frechen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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