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    4. "Haus im Haus" Familientraum mit Garten, Pool, Sauna und Garage in Oberhausen

    "Haus im Haus" Familientraum mit Garten, Pool, Sauna und Garage in Oberhausen

    46049 Oberhausen

    Preis:180.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1930
    "Haus im Haus" Familientraum mit Garten, Pool, Sauna und Garage in Oberhausen – 46049 Oberhausen – Bild 1 von 9
    "Haus im Haus" Familientraum mit Garten, Pool, Sauna und Garage in Oberhausen – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 1
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    "Haus im Haus" Familientraum mit Garten, Pool, Sauna und Garage in Oberhausen – 46049 Oberhausen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 19:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche68 m²
    • Grundstücksfläche687 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    745 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8940 €

    Mietrendite (ROI)

    4.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46049 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Oberhausen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Netz.Dank der zentralen Lage im Ruhrgebiet sind Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnen A2, A3 und A42 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte An- und Abfahrt, während der öffentliche Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Hauptbahnhof Oberhausen eine komfortable Alternative bietet.Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das bekannte Centro, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, sowie zahlreiche lokale Geschäfte, Märkte und Supermärkte. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.Familien profitieren von einer soliden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und das Oberhausener Krankenhauszentrum gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.Grünflächen wie der Kaisergarten, der Rhein-Herne-Kanal und der Revierpark Vonderort bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Oberhausen verbindet somit städtische Vorzüge mit einem angenehmen Wohnklima und stellt eine attraktive Wahl für Käufer dar, die Wert auf eine lebendige und gut erschlossene Umgebung legen.

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    Inseriert am 30. Mai 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 180.000 € (entspricht 2647 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 46049 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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