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    4. Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

    Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

    70378 Stuttgart

    Preis:550.000 €
    €/m²:5288 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1937
    Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – 70378 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial – 70378 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²5288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70378 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen, im Norden der Landeshauptstadt. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit fast garkeinem Durchgangsverkehr.Die unmittelbare Nähe zum Max-Eyth-See, zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft verleihen diesem Zuhause einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die angrenzenden Stadtbezirke sowie die Stuttgarter Innenstadt gut erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung und viel Grün aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit nahe Max-Eyth-See: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      550.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 550.000 € (entspricht 5288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70378 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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