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Nürnberg
Preis:769.000 €
€/m²:5026 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:7
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 12:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche770 m²
- Zimmer7
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis769.000 €
- Preis pro m²5026 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.434 €
Jährliche Mieteinnahmen
17208 €
Mietrendite (ROI)
2.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Nürnberg-Süd, Stadtteil Katzwang, Reichelsdorfer Keller.Hier vereinen sich Moderne und Tradition, Naturnähe sowie Top-Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz zu einem qualitativ hochwertigen Lebensgefühl.Das Haus selbst liegt etwas von der ruhigen Straße zurückversetzt. Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und wird am Ende von einer großen Rotbuche und einem Hügelchen mit Hecken von anderen Grundstücken perfekt abgeschirmt.Auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben Sie in einer Entfernung von unter 100 Metern Zugang zur S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller. Gleichzeitig ist das Haus durch seine perfekte Lage hervorragend vor sämtlichen Verkehrsgeräuschen geschützt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 769.000 € (entspricht 5026 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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