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    4. Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt

    Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt

    Mannheim

    Preis:447.000 €
    €/m²:2980 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt – Mannheim – Bild 1 von 9
    Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt – Mannheim – Vorschaubild 1
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    Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt – Mannheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche248 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis447.000 €
    • Preis pro m²2980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-24T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.632 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19584 €

    Mietrendite (ROI)

    4.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68305 Mannheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Mannheim-Gartenstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im Norden Mannheims und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zugleich sehr guter Anbindung über die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen oder den öffentlichen Nahverkehr an das Stadtzentrum und die umliegenden Metropolregionen wie Heidelberg und Ludwigshafen. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Hier besteht die Besonderheit, dass Sie einen Direktzugang zum Naherholungsgebiet "Karlstern" haben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote wie Wildpark & Vogelpark Mannheim-Waldhof, attraktive Spielplätze und eine Minigolfanlage befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Auch gastronomisch bietet der Stadtteil eine gute Auswahl.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Zentren macht Mannheim-Gartenstadt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Naturnah wohnen in 5 Zimmer-RMH mit Garten und Waldzugang in Mannheim-Gartenstadt

    Inseriert am 24. Mai 2026
    immoscout
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    447.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Mannheim beträgt 447.000 € (entspricht 2980 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Mannheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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