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    4. Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage!

    Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage!

    72766 Reutlingen

    Preis:1.690.000 €
    €/m²:4568 €/m²
    Fläche:370 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1994
    Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage! – 72766 Reutlingen – Bild 1 von 9
    Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage! – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage! – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche370 m²
    • Grundstücksfläche803 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis1.690.000 €
    • Preis pro m²4568 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.447 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wer den Pfalzgrafenweg hinauffährt, lässt die Stadt hinter sich. Meter für Meter wird es ruhiger, die Grundstücke werden größer, bis sich am Hang der Achalm der Blick öffnet - über die Ziegeldächer der Altstadt, die Silhouette der Marienkirche und die Höhenzüge des Schwarzwalds am Horizont. An dieser Adresse ist das kein besonderer Moment. Es ist ein ganz normaler Abend.Sackgasse, Südwesthang, Sonne von Mittag bis zum letzten Licht. Der Pfalzgrafenweg liegt dort, wo Reutlingen aufhört und die Achalm anfängt - zwischen großen Grundstücken, lockerer Bebauung und einem Weitblick, den man nicht ersetzen kann.Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten in der Innenstadt, zu Fuß in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nah genug, um spontan zu sein, und weit genug weg, um nichts davon zu hören. Über die B28 und B312 erreichst du Metzingen oder Stuttgart, ohne lange unterwegs zu sein.Eine etablierte Nachbarschaft und eine Ruhe, die kein Neubaugebiet reproduzieren kann. Wer Freitagabend Freunde empfängt, muss nichts inszenieren - Reutlingens Silhouette bei Nacht, der Schwarzwald am Horizont. Die Kulisse steht schon. Hier findest du eine Lage mit Seltenheitswert und einen Ort, der Raum für Ausdruck, Präsenz und außergewöhnliche Momente schafft. Hier verbinden sich Atmosphäre, Energie und Exklusivität zu einem unvergleichlichen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Aussichtsreich - Weitläufig Wohnen in bester Lage!

      Inseriert am 4. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 1.690.000 € (entspricht 4568 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 370 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 72766 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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