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    4. Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Nürnberg Altenfurt

    Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Nürnberg Altenfurt

    Nürnberg

    Preis:549.000 €
    €/m²:4067 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2002
    Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Nürnberg Altenfurt – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Nürnberg Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Nürnberg Altenfurt – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 01:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche260 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt. Die Lage ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Spielplätze, Sportvereine und das Kinder- und Jugendhaus bereichern das familienfreundliche Freizeitangebot im Stadtteil.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die gute Nahversorgung erleichtert den Alltag und sorgt für kurze Wege.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die weitläufigen Waldgebiete rund um Altenfurt sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu gemeinsamen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die S-Bahn sowie die Autobahnen A6 und A9 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld, familiengerechter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 549.000 € (entspricht 4067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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