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    Familienfreundliches Haus in schöner Lage von Gelsenkirchen

    45896 Gelsenkirchen

    Preis:285.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1911
    Familienfreundliches Haus in schöner Lage von Gelsenkirchen – 45896 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Haus in schöner Lage von Gelsenkirchen – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Haus in schöner Lage von Gelsenkirchen – 45896 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 23:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche638 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22212 €

      Mietrendite (ROI)

      7.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45896 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Gelsenkirchen, eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Atmosphäre und Vorstadt-Idylle. Als Mitglied der Metropolregion Rhein-Ruhr und Heimat des FC Schalke 04, ist Gelsenkirchen bekannt für seine reiche Geschichte und seine Dynamik. Die Stadt, die oft als Mittelzentrum bezeichnet wird, hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer Montanindustrie-Stadt zu einer Wissens- und Dienstleistungswirtschaft entwickelt.Unsere Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel, rund 10,6 km nördlich vom Stadtzentrum, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Vorstadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt bietet. Mit annähernd 263.000 Einwohnern, bietet Gelsenkirchen eine lebendige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen.Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumarkt, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe liegen, um eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung zu gewährleisten.Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und zwei Kindergärten sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule in der Nähe liegt. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.Wenn es um Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind wenige Gehminuten entfernt, während eine Kneipe in der Nähe für ein abendliches Ausgehen einlädt. Kulturell interessierte Familien können ein Museum und ein Minigolf mit dem Fahrrad erreichen, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe liegen, um die körperliche Fitness zu fördern. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.Unsere Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel bietet die perfekte Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeit, um ein glückliches und erfülltes Familienleben zu führen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Haus in schöner Lage von Gelsenkirchen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      285.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 285.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45896 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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