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    4. Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch

    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch

    Leipzig

    Preis:119.000 €
    €/m²:2017 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Bild 1 von 8
    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 1
    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 7
    Renovierte Zwei-Raum-Wohnung in Wiederitzsch – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2017 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7236 €

      Mietrendite (ROI)

      6.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Norden von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld schätzen.Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 5,1 km) und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung zur Verfügung (ca. 1,45 km). Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,31 km), und die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreichbar (ca. 2,32 km), was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der Nähe: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung (ca. 0,24 km), die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,75 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in bequemer Distanz (ca. 2,59 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 119.000 € (entspricht 2017 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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