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    4. ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz

    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz

    Nürnberg

    Preis:382.600 €
    €/m²:3543 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 1
    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 2
    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 8
    ***PREIS REDUZIERT*** Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Februar 2026 um 07:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis382.600 €
    • Preis pro m²3543 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90482 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz – einer der grünsten und gleichzeitig bestangebundenen Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden. Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur!Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte und Dienstleister sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Die Anbindung ist erstklassig: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station „Laufamholz“. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, A6 oder B4.Für Naturliebhaber liegt das Highlight direkt vor der Haustür: Der Laufamholzer Forst / Reichswald lädt zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein – perfekt für die kleine Auszeit zwischendurch.Kurz gesagt: Laufamholz bietet Lebensqualität pur – grün, gut angebunden, gewachsen und einfach sympathisch.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zeitlos gut – 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten 60er-Bau in Nürnberg-Laufamholz

    Inseriert am 11. Juli 2025
    Immowelt
    Kaufen
    409.320 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 382.600 € (entspricht 3543 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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