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    4. Deine Chance auf Dein freistehendes Einfamilienhaus in Weddel! Massa machts möglich!

    Deine Chance auf Dein freistehendes Einfamilienhaus in Weddel! Massa machts möglich!

    Cremlingen

    Preis:538.551 €
    €/m²:2820 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Deine Chance auf Dein freistehendes Einfamilienhaus in Weddel! Massa machts möglich! – Cremlingen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche383 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis538.551 €
    • Preis pro m²2820 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38162 Cremlingen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Cremlingen OT Weddel, ca. 1km von Braunschweig / Schapen entfernt. Grundstücksgröße ist noch etwas variabel, wird aber nicht viel größer werden können, da hier 2 freistehende Neubauprojekte auf einem Grundstück realisiert werden sollen. Grundstück Nr. 2 ist dabei bereits vergeben.Bitte beachten: Bungalow ist nicht möglich. Eine Bebauung über 2 Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach ist hier vorgesehen. Auf Wunsch können wir mit Satteldach auch 2 Vollgeschosse + ausgebautem Dachgeschoss errichten (2,5 Geschosse). Dies ist vor allem sinnvoll, wenn deutlich mehr Wohnfläche gewünscht wird.Sollte Dir das Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne für Dich ein anderes!Wir bauen Dein Traumhaus natürlich auch auf Deinem vorhandenen Grundstück.Profitiere als Kunde vom Know How des Marktführers bei der Grundstückssuche!

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      Inseriert am 13. August 2025
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      538.551 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Cremlingen beträgt 538.551 € (entspricht 2820 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Cremlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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