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    4. Einzigartige Immobilie in Oldenburgs bester Lage

    Einzigartige Immobilie in Oldenburgs bester Lage

    26121 Oldenburg

    Preis:435.000 €
    €/m²:3107 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1868
    Einzigartige Immobilie in Oldenburgs bester Lage – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 13:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche223 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1868

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²3107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.061 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24732 €

    Mietrendite (ROI)

    5.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26121 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Ehnernstraße liegt in einer der begehrtesten Stadtlagen von Oldenburg, im ruhigen Ehnernviertel nördlich des Stadtzentrums. Die Straße ist von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern umgeben, sodass ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair entsteht.Durch die nahegelegenen Alexander- und Nadorsterstraße ist die Anbindung an die Autobahnen A28 / A31 über mehrere Möglichkeiten gesichert. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Mehrere Buslinien halten an den Haltestellen Bürgereschstraße und Kriegerstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.In unmittelbarer Umgebung finden Kund*innen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Denns?Biomarkt, Aldi, REWE), Bäckereien (Brockshus, Bruno), Restaurants (Phoenix, Solero, Kreta) und diverse Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Bildungseinrichtungen wie die Grundschule "Heiligengeisttor" und das Gymnasium "NGO" liegen ebenfalls im Umkreis. Grünflächen und Naherholung bieten der Stadtpark Oldenburg sowie kleinere Spiel- und Sitzbereiche entlang der angrenzenden Nebenstraßen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, umfangreichem Nahversorgungsangebot und der ruhigen, gehobenen Wohnumgebung macht die Ehnernstraße? zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 435.000 € (entspricht 3107 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26121 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1868.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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