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    4. Großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnfläche zum Entfalten im beliebten Neuenhagen bei Berlin!

    Großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnfläche zum Entfalten im beliebten Neuenhagen bei Berlin!

    15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:479.000 €
    €/m²:3772 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1994
    Großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnfläche zum Entfalten im beliebten Neuenhagen bei Berlin! – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnfläche zum Entfalten im beliebten Neuenhagen bei Berlin! – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Wohnhaus mit viel Wohnfläche zum Entfalten im beliebten Neuenhagen bei Berlin! – 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 10:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche286 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26784 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neuenhagen bei Berlin in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Alltagsversorgung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 1,7 km erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in komfortabler Nähe (ca. 0,14 km) und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Ortes sowie in die umliegenden Bereiche. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich ca. 0,35 km entfernt, die nächstgelegene Grundschule rund 1 km.Auch die überregionale Erreichbarkeit ist überzeugend. Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt bei ca. 7,2 km und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin und das Umland. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 479.000 € (entspricht 3772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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