Zwei Generationen, ein besonderes Zuhause - großzügiges Zweifamilienhaus am Feldrand

Wohnen am Feldrand - kurze Wege zu Heilbronns ZukunftsstandortenDie Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am Rand von Heilbronn-Kirchhausen. Die Sackgassenlage und die unmittelbar angrenzenden Felder schaffen ein naturnahes Wohnumfeld; Spazier- und Feldwege beginnen in direkter Nähe zum Grundstück.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum entstehenden IPAI Campus im Areal Steinäcker bei den Böllinger Höfen. Je nach gewählter Route beträgt die Entfernung vom Objekt voraussichtlich etwa sieben bis acht Kilometer. Dort entsteht ein international ausgerichteter Standort für die Entwicklung und Anwendung künstlicher Intelligenz, an dem perspektivisch mehr als 5.000 Menschen arbeiten sollen.Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein Kindergarten liegt etwa 350 Meter, Einkaufsmöglichkeiten und ein Hausarzt jeweils rund 650 Meter sowie die nächste Bushaltestelle ungefähr 700 Meter entfernt. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von rund 1,4 Kilometern.Das Heilbronner Stadtzentrum sowie die Gewerbe- und Arbeitsplatzstandorte im Heilbronner Norden sind gut erreichbar. Über die Autobahnen A6 und A81 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegende Wirtschaftsregion.Die Lage verbindet damit Wohnen in Feldrandnähe mit einer guten örtlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu einem der bedeutenden Entwicklungsstandorte im Heilbronner Norden.