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    4. Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald

    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:4310 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 22:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche308 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²4310 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25236 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in Wentorf bei Hamburg, einer gefragten Wohnlage im östlichen Hamburger Umland. Die Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt.Innerhalb des Ortes ist die Lage von einer gewachsenen Wohnbebauung geprägt. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nähe zu Reinbek sowie die kurzen Wege in das Wentorfer Zentrum erhöhen die Attraktivität des Standorts.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten Waldgebiete Norddeutschlands. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Tennisanlagen, Reitsportmöglichkeiten sowie den nahegelegenen Reinbek-Wentorfer Golfclub.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Wentorf vielfältige Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.Zwei Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Station Reinbek mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt liegt rund zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto ist das Hamburger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Hamburger Flughafen befindet sich rund 40 Kilometer entfernt. Die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 4310 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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