SCHÖNER WOHNEN im JUGENDSTIL beim MERIDIAN EPPENDORF | BALKON + KAMINOFEN Original | SEHR CHARMANTE 4 ZIMMER | EBK
20253 Hamburg
Preis:890.000 €
€/m²:9674 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²9674 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.769 €
Jährliche Mieteinnahmen
21228 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20253 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
HVV-Buslinien: 3min | U-Bahn: 5min | BAHNHOF: 15min | FLUGHAFEN: 20minSupermarkt & Co: 3minKrankenhaus UKE: 10min | Sportverein Viktoria: 7minMERIDIAN-SPA Eppendorf: 5minDie Immobilie befindet sich in BESTER ADRESSLAGE am GENERALSVIERTEL im beliebten Stadtteil Hoheluft-West, westlich von Eppendorf und südlich von Eimsbüttel! Zahlreiche herrschaftliche Jugendstilhäuser erbaut um die Jahrhundertwende bestimmen die direkte Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Nahverkehrsmittel sind ebenso fußläufig am Eppendorfer Weg & Eppendorfer Baum, Osterstraße und der Hoheluftchaussee erreichbar. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 890.000 € (entspricht 9674 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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