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    4. Stilvolle Stadtvilla in Bestlage - großzügig & vielseitig

    Stilvolle Stadtvilla in Bestlage - großzügig & vielseitig

    23568 Lübeck

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:3435 €/m²
    Fläche:377 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1895
    Stilvolle Stadtvilla in Bestlage - großzügig & vielseitig – 23568 Lübeck – Bild 1 von 9
    Stilvolle Stadtvilla in Bestlage - großzügig & vielseitig – 23568 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche377 m²
    • Grundstücksfläche370 m²
    • Zimmer13
    • Etage0
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²3435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      54156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Parkstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Lübecks und überzeugt insbesondere durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtpark. Die grüne Umgebung, die gewachsene Bebauung mit stilvollen Altbauten sowie die ruhige, zugleich zentrale Lage verleihen diesem Standort eine besondere Wohnqualität. Der Stadtpark liegt praktisch vor der Haustür und bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen eine hohe Aufenthaltsqualität – ideal für Erholung im Alltag, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird dieses naturnahe Umfeld durch die nahegelegene Wakenitz, die mit ihren Uferwegen und Wasserflächen eine weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeit darstellt. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Die Lübecker Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Ostsee und Skandinavien sind zügig erreichbar, sodass auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Insgesamt verbindet diese Lage auf besondere Weise urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist und den besonderen Reiz dieses Standorts ausmacht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 1.295.000 € (entspricht 3435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 377 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23568 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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