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    Ziehen Sie doch nach Bergerhausen - Attraktive Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

    Bauvereinstr. 7, 45136 Stadtbezirk II

    Preis:159.900 €
    €/m²:2307 €/m²
    Fläche:69.3 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Ziehen Sie doch nach Bergerhausen - Attraktive Eigentumswohnung mit sonniger Loggia – Bauvereinstr. 7, 45136 Stadtbezirk II – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 14. März 2026 um 23:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage2.
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis159.900 €
    • Preis pro m²2307 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (193 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisab 24.07.2020
    • Baujahr laut Ausweis1964

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    622 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7464 €

    Mietrendite (ROI)

    4.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeBauvereinstr. 7
    • PLZ / Ort45136 Stadtbezirk II
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Essen-Bergerhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im südöstlichen Stadtgebiet der Ruhrmetropole. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und kleine Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Anbindung an das Stadtzentrum Essen sowie an die umliegenden Stadtteile ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sowie verschiedene Buslinien sind zentrale Punkte der Stadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Bergerhausen bietet durch seine Nachbarschaft zu Rüttenscheid und Stadtwald eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Wohnatmosphäre. Besonders Familien und Berufstätige schätzen den Standort aufgrund der guten Infrastruktur und der Verbindung von Stadtleben mit grünen Rückzugsorten.Das ruhige, gepflegte Umfeld schafft ein angenehmes und sicheres Wohngefühl machen Sie sich selbst ein Bild von Essen-Bergerhausen als attraktiver Wohnlage!

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    Ziehen Sie doch nach Bergerhausen - Attraktive Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

    Inseriert am 9. März 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtbezirk II beträgt 159.900 € (entspricht 2307 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bauvereinstr. 7, 45136 Stadtbezirk II.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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