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    4. Neubau-Highlight in begehrter Lage

    Neubau-Highlight in begehrter Lage

    21037 Hamburg

    Preis:627.900 €
    €/m²:4651 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Neubau-Highlight in begehrter Lage – 21037 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche614 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis627.900 €
    • Preis pro m²4651 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergedorf, einem traditionsreichen und zugleich vielseitigen Wohnstandort im Südosten Hamburgs. Bergedorf verbindet einen historischen Stadtkern mit gewachsenen Wohngebieten, moderner Infrastruktur und einem vergleichsweise grünen Umfeld. Rund um das Sachsentor befindet sich das lebendige Zentrum mit Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Dienstleistungen und Wochenmarkt. Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt und bietet neben S-Bahn-Verbindungen auch Regionalverkehr sowie zahlreiche Busverbindungen. Dadurch sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Ziele innerhalb der Metropolregion gut erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien, das im Zuge der weiteren Entwicklung Bergedorfs zusätzlich ausgebaut wird. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind insbesondere im Bergedorfer Zentrum in vielfältiger Form vorhanden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie die angrenzenden Vier- und Marschlande mit ihrer weitläufigen Kulturlandschaft. Auch das historische Bergedorfer Zentrum mit Schloss, Kirche und alten Gebäudestrukturen trägt zum eigenständigen Charakter des Stadtteils bei. Insgesamt bietet Bergedorf eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen innerhalb Hamburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 627.900 € (entspricht 4651 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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