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    4. GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

    81249 München

    Preis:550.000 €
    €/m²:6395 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Bild 1 von 5
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Vorschaubild 1
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Vorschaubild 2
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Vorschaubild 3
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Vorschaubild 4
    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus – 81249 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 22:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6395 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18312 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen, in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld, das durch seinen gewachsenen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.Dank der sehr guten Anbindung erreicht man die S-Bahn Neuaubing (S8, S5) in nur wenigen Gehminuten. Auch mehrere Buslinien stehen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für flexible Mobilität. Mit dem Auto ist man ebenfalls bestens angebunden: Die A96 und A99 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.Die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleine Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und machen kurze Wege möglich.Für entspannte Momente im Freien sorgen mehrere Grünflächen und Spazierwege, die sich ideal für kleine Auszeiten eignen. Schulen, Kitas und verschiedene Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.

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      GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
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      550.000 €
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      GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 17. Juni 2026
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      GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 550.000 € (entspricht 6395 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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