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    4. 1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach

    1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach

    Nürnberg

    Preis:770.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2002
    1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 8
    1-2 Familienhaus für die ganze Familie in Nürnberg-Eibach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche369 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Eibach, ein begehrter Stadtteil Nürnbergs, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen und Studierenden zugutekommt. Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus erleichtert das Pendeln und sorgt für einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A73 und A6. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die pulsierenden Innenstädte von Fürth und Nürnberg, wo Ihnen eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten zur Verfügung stehen.Die fußläufig zu erreichenden Geschäfte decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab, während Banken, Ärzte und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sind, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zudem kommen auch die Freizeitaktivitäten nicht zu kurz – zahlreiche Naherholungsgebiete wie der malerische Wiesengrund und der idyllische Faberwald laden zu Erholung und Entspannung ein. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Spaziergänge und sportliche Betätigungen wie joggen. Für die Kleinen gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze, die viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 770.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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