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    4. Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe

    Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe

    Karlsruhe

    Preis:1.246.999 €
    €/m²:5049 €/m²
    Fläche:247 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe – Karlsruhe – Bild 1 von 7
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    Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 6
    Exklusive, individuell planbare Villa in begehrter Lage von Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche247 m²
    • Grundstücksfläche956 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.246.999 €
    • Preis pro m²5049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47136 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76189 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes und besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parks, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen zügigen Zugang ins Stadtzentrum wie auch in umliegende Gebiete. Die ruhige Nachbarschaft bietet Ihnen den Komfort urbanen Lebens kombiniert mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

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      Inseriert am 23. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      1.246.999 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 1.246.999 € (entspricht 5049 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 247 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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