Entwicklungsobjekt in Erlanger Top-Lage | 39 Einheiten + Ausbaupotenzial | Baujahr 2018
91052 Erlangen
Preis:4.900.000 €
€/m²:3632 €/m²
Fläche:1349 m²
Zimmer:39
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1349 m²
- Grundstücksfläche860 m²
- Zimmer39
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis4.900.000 €
- Preis pro m²3632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität, zu den Siemens-Standorten, den Universitätskliniken sowie zur Erlanger Innenstadt. Diese Faktoren sorgen seit Jahren für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und temporären Wohnkonzepten.Ein weiterer Standortvorteil ergibt sich aus der geplanten Stadt-Umland-Bahn (StUB). Die vorgesehene Trassenführung verläuft in unmittelbarer Nähe des Objekts und dürfte die Erreichbarkeit sowie die Attraktivität des Standorts langfristig weiter stärken.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 4.900.000 € (entspricht 3632 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 1349 m² und das Objekt verfügt über 39 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
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