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    4. Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage...

    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage...

    Leipzig

    Preis:390.000 €
    €/m²:3120 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage... – Leipzig – Bild 1 von 9
    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage... – Leipzig – Vorschaubild 1
    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage... – Leipzig – Vorschaubild 2
    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage... – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage... – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 15:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche310 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²3120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.471 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17652 €

    Mietrendite (ROI)

    4.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4178 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv. Die Station Rückmarsdorf, die innerhalb von 400 Metern erreichbar ist, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Leipzig. Für die täglichen Besorgungen finden Sie den Norma-Supermarkt in nur 550 Metern Entfernung, was eine große Zeitersparnis bedeutet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kita Spatzennest in 660 Metern gut zu Fuß zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Park, der nur 300 Meter entfernt ist, ideale Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der Familie.Bewohner schätzen die ruhige Atmosphäre, die einen deutlichen Kontrast zum urbanen Kern der Messestadt bildet. Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und bildet einen Ortsteil des Stadtbezirks Alt-West. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, ländlich anmutenden Struktur, die sich über eine Fläche von etwa 7,28 Quadratkilometern erstreckt. Das Leben in Burghausen-Rückmarsdorf richtet sich vor allem an Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum vollständig aufzugeben. Die räumliche Ausdehnung ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, das durch die Nähe zu lokalen Gewässern und kleineren Waldgebieten ergänzt wird. Der Alltag wird durch eine überschaubare Anzahl an gastronomischen Angeboten und eine grundlegende soziale Infrastruktur bestimmt, die den täglichen Bedarf deckt. Durch die verkehrliche Anbindung ist der Ortsteil gut in das regionale Netz integriert, was ihn für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Die Kombination aus dörflichem Charakter und der Nähe zur Großstadt schafft eine spezifische Lebensqualität, die durch die Weitläufigkeit der Landschaft und die Ruhe abseits der Hauptverkehrsachsen definiert wird.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 390.000 € (entspricht 3120 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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