Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Einliegerwohnung in Bestlage Rüngsdorf
53179 Bonn
Preis:1.290.000 €
€/m²:5139 €/m²
Fläche:251 m²
Zimmer:7
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche251 m²
- Grundstücksfläche703 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²5139 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
38712 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53179 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Das Bad Godesberger Villenviertel sowie der Ortsteil Rüngsdorf gehören zu den begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und diverse Kindergärten sind in direkter Nähe erreichbar. Ebenso der Einzelhandel, die Gastronomie und der kurze Weg in die Innenstadt von Bad Godesberg, machen den Ortsteil sehr attraktiv. Zahlreiche kleine Parks und die direkte Nähe zum Rhein bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Bonner City erreicht man mit der Stadtbahn oder der Deutschen Bahn in 20 Minuten. Die Autobahnen A555 und A59 sind gut erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.290.000 € (entspricht 5139 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 251 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53179 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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