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    4. Repräsentatives Familiendomizil mit Einliegerwohnung - Prachtvolle Architektur und hochwertige Ausstattung in direkter Feldrandlage

    Repräsentatives Familiendomizil mit Einliegerwohnung - Prachtvolle Architektur und hochwertige Ausstattung in direkter Feldrandlage

    51145 Köln

    Preis:1.400.000 €
    €/m²:4575 €/m²
    Fläche:306 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2015
    Repräsentatives Familiendomizil mit Einliegerwohnung - Prachtvolle Architektur und hochwertige Ausstattung in direkter Feldrandlage – 51145 Köln – Bild 1 von 9
    Repräsentatives Familiendomizil mit Einliegerwohnung - Prachtvolle Architektur und hochwertige Ausstattung in direkter Feldrandlage – 51145 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 04:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche306 m²
    • Grundstücksfläche479 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis1.400.000 €
    • Preis pro m²4575 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.173 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      86076 €

      Mietrendite (ROI)

      6.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51145 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Porz-Elsdorf bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt Köln. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein familiäres Umfeld und eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.Die umliegenden Felder und weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur im Porzer Stadtgebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und das Umland. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar.Köln-Porz-Elsdorf überzeugt somit durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnqualität, die Kombination aus naturnahem Umfeld und urbaner Nähe sowie eine hohe Lebensqualität für Menschen, die ein Zuhause in entspannter Umgebung suchen.

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      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.400.000 € (entspricht 4575 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 306 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51145 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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