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    4. Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

    81827 München

    Preis:1.170.000 €
    €/m²:9750 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1990
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Bild 1 von 9
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 1
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 2
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 3
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 4
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    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 8
    Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 09:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche268 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis1.170.000 €
    • Preis pro m²9750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.828 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    33936 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Taku-Forst-Str. 3, Trudering-Riem (Ortsteil), 81827 MünchenRuhig und dennoch zentrumsnah: Waldtrudering zählt zu den begehrtesten Regionen Münchens.Die DHH befindet sich in einer der besten Lagen Waldtruderings und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch attraktive Privathäuser mit herrlich angelegten Gärten geprägt ist. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu idyllischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ideal, - das Münchner Umland erreichen Sie bequem über die Anschlüsse A94, A99 sowie die A8 Richtung Salzburg. Vor Ort befinden sich zwei U-Bahn-Linien, mit denen Sie binnen ca. 20 min die Münchner Innenstadt erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 26. Juni 2026
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    Inseriert am 24. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.170.000 € (entspricht 9750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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