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    4. Helles und charmantes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in der Menterschwaige / Harlaching

    Helles und charmantes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in der Menterschwaige / Harlaching

    81545 München

    Preis:1.460.000 €
    €/m²:11061 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Helles und charmantes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in der Menterschwaige / Harlaching – 81545 München – Bild 1 von 9
    Helles und charmantes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in der Menterschwaige / Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 1
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    Helles und charmantes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern und großem Garten in der Menterschwaige / Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 16:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche325 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis1.460.000 €
    • Preis pro m²11061 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33624 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einerder exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - imschönen Harlaching - Menterschwaige. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn.Dies spiegelt sich wieder im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern inverwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Dieunmittelbare Nähe zu den Isarauen und zum Perlacher Forst laden zuausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die bayrischenBerge und Seen sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.Kindergärten, Schulen, Ärztehaus sowie Geschäfte für dentäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie leicht mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln(Tram und Busanschluss, der direkt zum Mangfallplatz führt, U-Bahnhaltestelle). Der Tierpark Hellabrunn ist zu Fuß in ca. 10 Minutenerreichbar

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 6. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.460.000 € (entspricht 11061 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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