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    4. * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet *

    * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet *

    Leipzig

    Preis:139.000 €
    €/m²:2317 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet * – Leipzig – Bild 1 von 9
    * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet * – Leipzig – Vorschaubild 1
    * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet * – Leipzig – Vorschaubild 2
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    * Altlindenau * 2-Zimmer-Wohnung * Terrasse * Wanne * vermietet * – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6900 €

      Mietrendite (ROI)

      4.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt finden Sie im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der kleine attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Er ist ruhig gelegen und kann dennoch alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen anbieten.Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist ebenso Anlaufpunkt der Anwohner für Besorgungen aller Art. Gleich um die Ecke befinden sich auch das Ev. Diakonissenkrankenhaus. Das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen um die Ecke und laden zu erholsamen Stunden, langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Leutzscher Holz im Leipziger Auenwald in gerade mal 10 Minuten. Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 139.000 € (entspricht 2317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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