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    4. Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching

    80995 München

    Preis:845.000 €
    €/m²:6500 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching – 80995 München – Bild 1 von 7
    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching – 80995 München – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching – 80995 München – Vorschaubild 5
    Charmantes Reiheneckhaus in München-Feldmoching – 80995 München – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 14:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²6500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30264 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reiheneckhaus liegt Im Stadtteil Feldmoching, nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Verbindung zur Münchner-Innenstadt.In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und Baumärkte.Familien mit Kindern können sich über die Nähe einer Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eines Gymnasiums, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, freuen. Weitere Schulen und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.Für die Gesundheit der Bewohner sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Kardiologie ist mit dem Fahrrad erreichbar.Das kulinarische Angebot in der Nähe umfasst ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Freizeitaktivitäten können in drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios, einem Aktivpark und einer Galerie wahrgenommen werden, die alle in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Nähe bieten drei Parks hervorragende Erholungsmöglichkeiten. "Umfangreiche Informationen finden Sie im Lageexposé"

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 845.000 € (entspricht 6500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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