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    4. Selten: KfW40-QNG-zertifiziertes Neubauprojekt in Berlin-Lübars

    Selten: KfW40-QNG-zertifiziertes Neubauprojekt in Berlin-Lübars

    13469 Berlin

    Preis:983.290 €
    €/m²:6303 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Selten: KfW40-QNG-zertifiziertes Neubauprojekt in Berlin-Lübars – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
    Selten: KfW40-QNG-zertifiziertes Neubauprojekt in Berlin-Lübars – 13469 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis983.290 €
    • Preis pro m²6303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Lübars ist ein attraktiver Standort, der dir die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Vorteilen bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Besonders beliebt und angesehen ist die Grundschule Lübars bei Eltern.Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch kleine Geschäfte und Cafés fügen sich harmonisch ins Stadtbild ein und laden zum Bummeln ein.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Allgemeinärzte und Fachärzte sind in der Nähe, sodass du jederzeit schnellen und unkomplizierten Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen hast.Freizeitangebote kommen in Lübars nicht zu kurz. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Der Landschaftspark Lübars und die angrenzenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die dich schnell zu den U-Bahn-Stationen bringen. Die Autobahn A111 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Lübars zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Hier kannst du die Ruhe eines Vororts genießen und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Metropole Berlin nutzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 983.290 € (entspricht 6303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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