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    4. Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt

    Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt

    Potsdam

    Preis:820.000 €
    €/m²:9318 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1890
    Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt – Potsdam – Bild 1 von 9
    Historischer Flair trifft modernes Wohnen mit privatem Stellplatz in begehrter Jägervorstadt – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis820.000 €
    • Preis pro m²9318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16992 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Jägervorstadt in Potsdam vereint auf ganz besondere Weise urbanes Leben mit der stillen Eleganz historischer Umgebung. Geprägt von charmanten Mehrfamilienhäusern und einer lebendigen, zugleich angenehmen Nachbarschaft, entfaltet dieses Viertel eine Atmosphäre, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige gleichermaßen anspricht.Eingebettet zwischen prachtvollen Parkanlagen, glitzernden Seen und weltberühmten Kulturschätzen, eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Nur wenige Minuten entfernt laden die Ufer am "Heiliger See" und am Jungfernsee zu erholsamen Spaziergängen ein, während die beeindruckenden Parklandschaften rund um Schloss Sanssouci mit ihren weitläufigen Gärten, kunstvollen Terrassen und historischen Bauwerken zum Flanieren und Verweilen verführen. Auch das Neue Palais und das Schloss Cecilienhof, als bedeutende Zeugnisse preußischer Geschichte, liegen in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.Diese malerischen Kulisse der Jägervorstadt überzeugt auch durch ihre hervorragende Anbindung. Mit der Straßenbahnlinien 92 und 96 gelangen Sie zum HBF und mit der Buslinie 695 und 606 erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. So verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels harmonisch mit der Dynamik des urbanen Lebens.Die Jägervorstadt ist damit weit mehr als nur ein Wohnort, sie ist ein Lebensgefühl, historisch gewachsen, naturnah gelegen und zugleich bestens vernetzt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 820.000 € (entspricht 9318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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