Bildhübsche renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wöhrd, einer der gefragtesten Lagen Nürnberg´s - Erbbaurecht
Nürnberg
Preis:335.000 €
€/m²:3988 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 09:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²3988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
12228 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Sichtweite des Wöhrder Sees mit Strandcafé, weitläufigen Radwegen, Strandbad und Freibad. In nächster Nähe befindet sich eine Busstation, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Lokalitäten und ein Café mit Bäckerei sind ca. 100 Meter beziehungsweise 200 Meter entfernt.
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