TOP! Gepflegte 3-Zi.-WOHNUNG mit BLK + begehrte Wohnlage Wöhrd + vermietet + KAPITALANLAGE + neben Wöhrder See, Innenstadtnähe
Straße nicht freigegeben, 90489 90489 Nürnberg (Wöhrd)
Preis:379.900 €
€/m²:4550 €/m²
Fläche:83.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juni 2022 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Etage1. Geschoss
- Baujahr1961
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis379.900 €
- Preis pro m²4550 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis19500 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(151,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisseit 10.01.2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.009 €
Jährliche Mieteinnahmen
12108 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90489 90489 Nürnberg (Wöhrd)
- BundeslandBayern
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Gepflegte 3-Zi.-WOHNUNG mit BLK, solide VERMIETET, Kapitalanlage, am Wöhrder See / Innenstadtnähe
Inseriert am 1. Februar 2022
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412.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90489 Nürnberg (Wöhrd) beträgt 379.900 € (entspricht 4550 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90489 90489 Nürnberg (Wöhrd).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1961.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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