?? Wohn- & Geschäftshaus in Pforzheim - Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Pforzheim
Preis:595.000 €
€/m²:1667 €/m²
Fläche:357 m²
Zimmer:15
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 09:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche357 m²
- Grundstücksfläche219 m²
- Zimmer15
- Etage0
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²1667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
42912 €
Mietrendite (ROI)
7.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75172 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung (A8) ist ebenfalls schnell erreichbar.
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Inseriert am 1. Juni 2026
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