Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren

    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren

    Nürnberg

    Preis:119.000 €
    €/m²:4577 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1998
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Bild 1 von 6
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 1
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 2
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 3
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 4
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 5
    RESERVIERT! Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Ohne Maklergebühren – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²4577 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    462 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5544 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90478 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung besticht durch eine zentrale, südlich der Innenstadt gelegene innerstädtische Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung. Fussläufig finden Sie die markante Dreiecksfigur des LUITPOLDVIERTELS. In direkter Nachbarschaft laden zahlreiche Geschäfte (EDEKA, Denns BioMarkt, Der Bäcker Feihl) des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und attraktive Restaurants zum Verweilen ein. Die Nähe zum Wöhrder See und zum weitläufigen Luitpoldhain bietet Naherholung in der Stadt und ist Lebensqualität für jeden Tag. Die Nähe zur Innenstadt und den in der Nähe befindenden großzügigen Grünflächen laden zum Erholen ein.Die Stephanstrasse wird durch die Dürrenhofstrasse durchquert. Diese mündet in die Regensburger Straße. Die Regensburger Straße ist über 9 Kilometer lang und geht vom Marientunnel bis zur Autobahnzufahrt Fischbach. Vorbei an der Peterskirche, Bundesanstalt für Arbeit, dem Clubgelände und Wohnsiedlungen. Am Ende der Regensburger Straße steht stadtauswärts die Autobahnzufahrt Nürnberg/Fischbach zu den Anschlußstellen A9/A6.Öffentliche VerkehrsmittelEntfernung Bahnhof Dürrenhof fußläufig 250 Meter entfernt Bus- und Straßenbahn fußläufig wenige Meter entferntEntfernung Nürnberg Hauptbahnhof fußläufig 1,5 Kilometer entferntEntfernung Nürnberg Hauptmarkt fußläufig 2,1 Kilometer entferntEntfernung Scharrerschule (Grund- und Mittelschule ) fußläufig 1000 Meter entfernt

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 119.000 € (entspricht 4577 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden