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    4. Perfekt: Traumhaus, riesiges Grundstück und dann auch noch bezahlbar

    Perfekt: Traumhaus, riesiges Grundstück und dann auch noch bezahlbar

    Kroppach

    Preis:460.500 €
    €/m²:3313 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Perfekt: Traumhaus, riesiges Grundstück und dann auch noch bezahlbar – Kroppach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche1950 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis460.500 €
    • Preis pro m²3313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57612 Kroppach
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Wohnen und LebensgefühlDie Ortsgemeinde Kroppach liegt im Herzen des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Hachenburg im Landkreis Altenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten. Kroppach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, schätzen die hohe Lebensqualität der Region.Kinderbetreuung und SchulenFür Familien stehen in Kroppach und den umliegenden Gemeinden verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten. Die Grundschule Kroppach sorgt für kurze Wege im Grundschulalter. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Hachenburg gut erreichbar, darunter die Realschule plus Hachenburger Löwe, das Landschulheim Steinmühle sowie das Private Gymnasium Marienstatt in Streithausen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Schulen in Hachenburg und Altenkirchen. Schulbusverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen.Medizinische VersorgungDie medizinische Grundversorgung wird durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken in Kroppach sowie den umliegenden Orten sichergestellt. Ein breites Angebot an Fachärzten befindet sich insbesondere in Hachenburg und Altenkirchen. Für die stationäre Versorgung stehen das DRK-Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Standort Hachenburg, sowie das DRK-Krankenhaus Altenkirchen zur Verfügung. Weitere medizinische Zentren sind in Montabaur, Siegen und Koblenz erreichbar.Einkaufen und täglicher BedarfDie Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Kroppach und den Nachbarorten gut gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Das nahegelegene Hachenburg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einzelhandelsangebot mit Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Dadurch lassen sich sowohl die täglichen Besorgungen als auch größere Einkäufe komfortabel erledigen.Freizeit, Vereine und NaherholungDer Westerwald zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen in Rheinland-Pfalz. Rund um Kroppach laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Besonders bekannt ist die nahegelegene Kroppacher Schweiz, eine landschaftlich reizvolle Region entlang der Nister. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Heimatvereinen trägt zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei und stärkt das soziale Miteinander.Verkehr und öffentlicher NahverkehrKroppach verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen der Region sind Hachenburg, Altenkirchen, Montabaur und die umliegenden Wirtschaftszentren gut erreichbar. Die Bahnhöfe in Hachenburg, Ingelbach und Altenkirchen bieten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen innerhalb der Verbandsgemeinde und zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A3 und A45 sind je nach Fahrtrichtung innerhalb angemessener Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Ballungsräume Rhein-Main, Köln/Bonn und Koblenz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kroppach beträgt 460.500 € (entspricht 3313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kroppach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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