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    4. Ihr Wunsch-Neubau inkl. Grundstück

    Ihr Wunsch-Neubau inkl. Grundstück

    70499 Stuttgart

    Preis:987.295 €
    €/m²:7052 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Wunsch-Neubau inkl. Grundstück – 70499 Stuttgart – Bild 1 von 5
    Ihr Wunsch-Neubau inkl. Grundstück – 70499 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche411 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis987.295 €
    • Preis pro m²7052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70499 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hoch oben im Nordwesten Stuttgarts offenbart sich ein Wohnumfeld, das durch seinen ganz eigenen, fast dörflichen Charme besticht. Weilimdorf ist weit mehr als nur ein Stadtteil - es ist ein Lebensgefühl. Die Nähe zum majestätischen Schloss Solitude verleiht der Umgebung eine edle Note und lädt zu herrschaftlichen Ausflügen in die Natur ein. Hier genießen Sie eine Luftqualität und eine Weitsicht, die in Stuttgart ihresgleichen sucht. Die Architektur der Nachbarschaft ist ansprechend und gepflegt, was ein Gefühl von Exklusivität und Beständigkeit vermittelt. In dieser begehrten Lage finden Sie die Ruhe, die Sie für Ihre kreative Entfaltung oder einfach zum Entspannen benötigen. Die Infrastruktur lässt dabei keine Wünsche offen: Von erstklassigen Fachärzten bis hin zu gemütlichen Restaurants ist alles vorhanden, was ein komfortables Leben ausmacht. Es ist die Liebe zum Detail, die man in den gepflegten Gärten und den ruhigen Seitenstraßen spürt. Auf rund 411 Quadratmetern Grundstücksfläche können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ein Zuhause in Weilimdorf bedeutet, sich jeden Tag aufs Neue in seine Umgebung zu verlieben und die Gewissheit zu haben, an einem der schönsten Plätze der Region Wurzeln geschlagen zu haben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 987.295 € (entspricht 7052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70499 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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