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    4. Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach

    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach

    81737 München

    Preis:585.000 €
    €/m²:7222 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Bild 1 von 9
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 1
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 2
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 3
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 4
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 5
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    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 7
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 8
    Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach – 81737 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis585.000 €
    • Preis pro m²7222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81737 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Perlach mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Oskar-Maria-Graf-Ring" ist nur etwa 230 Meter bzw. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden U- und S-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5/U7) erreichen Sie in rund 1,1 km bzw. ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür - ein Supermarkt ist nur etwa 60 Meter, eine Bäckerei rund 80 Meter entfernt. Eine Realschule ist bereits nach etwa 350 Metern erreichbar, ein Kindergarten befindet sich in rund 680 Metern Entfernung. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

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      Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      585.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 585.000 € (entspricht 7222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81737 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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