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    4. Wohnhaus mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubau in Dresden

    Wohnhaus mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubau in Dresden

    1108 Dresden

    Preis:249.000 €
    €/m²:1556 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Wohnhaus mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubau in Dresden – 1108 Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnhaus mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubau in Dresden – 1108 Dresden – Vorschaubild 1
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    Wohnhaus mit Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Neubau in Dresden – 1108 Dresden – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²1556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.106 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25272 €

      Mietrendite (ROI)

      10.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im nördlichsten Dresdner Stadtteil Weixdorf. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehm dörfliche Atmosphäre mit den Vorzügen der sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt wird die Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Auch Kindertagesstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Über die Straßenbahnlinie 7 sowie die Regionalbahn am Haltepunkt Weixdorf Bad bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Dresdner Innenstadt und in das regionale Umfeld.Auch mit dem Pkw sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A4 und A13 gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer guten Verkehrsanbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 249.000 € (entspricht 1556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1108 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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