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    4. EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick

    EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick

    Saarbrücken

    Preis:345.000 €
    €/m²:2413 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1977
    EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    EFH in toller Lage mit herrlichem Fernblick – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²2413 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.432 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Fechingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende.Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Fernblick sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in Richtung Saarbrücken, Frankreich sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 345.000 € (entspricht 2413 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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