Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn!

45481 Mülheim an der Ruhr

Preis:265.000 €
€/m²:3272 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 2
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 3
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 4
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 5
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 6
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 7
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 8
Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn! – 45481 Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr · Alle Immobilien in Mülheim an der Ruhr

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2026 um 13:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche81
  • Zimmer3
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²3272 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    764 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9168

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort45481 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Mülheim an der Ruhr, im charmanten Stadtteil Saarn. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre und zugleich durch eine sehr gute Anbindung an das städtische Umfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hochwertiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.Saarn zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahe Umfeld mit seinen Spazier- und Radwegen sowie den Grünflächen entlang der Ruhr zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn!

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    265.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 265.000 € (entspricht 3272 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45481 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...