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    4. Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

    Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung!

    Chemnitz

    Preis:60.000 €
    €/m²:1132 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1897
    Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Schöne 2-Raum-Wohnung: XXL-BALKON UND PARKETT für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung! – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis60.000 €
    • Preis pro m²1132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3816 €

      Mietrendite (ROI)

      6.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9130 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenberg, einem aufstrebenden Viertel von Chemnitz, das durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in nur wenigen Minuten bequem erreichbar ist.Sonnenberg zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich kleiner Boutiquen und großer Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Cafés, Restaurants und lokale Märkte laden zum Verweilen und Genießen ein.Für Familien und Naturliebhaber bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Sonnenbergpark ist ein beliebter Anlaufpunkt für Erholungssuchende.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Insgesamt bietet Sonnenberg eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Stadtteils begeistern!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 60.000 € (entspricht 1132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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