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    4. Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen

    Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen

    13156 Berlin

    Preis:789.000 €
    €/m²:5888 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen – 13156 Berlin – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen – 13156 Berlin – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen – 13156 Berlin – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen – 13156 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Mai 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²5888 €/m²
    • Heizkosten320 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18024 €

      Mietrendite (ROI)

      2.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13156 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Niederschönhausen zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins und vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Idylle und urbane Infrastruktur. Der Ortsteil im Bezirk Pankow besticht durch seinen villengeprägten Charakter, weitläufige Alleen und eine entspannte Atmosphäre, die ihn besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt macht.Das Herzstück des Viertels bildet der weitläufige Schlosspark Niederschönhausen, der unmittelbar zur Erholung einlädt und dem gesamten Quartier seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Entlang der Hauptstraßen reihen sich inhabergeführte Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe verbinden Niederschönhausen schnell und unkompliziert mit der Berliner Innenstadt und dem gesamten Stadtgebiet. Mit dem Fahrrad erreicht man das Prenzlauer Berg in wenigen Minuten.Familien profitieren von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umkreis. Niederschönhausen verbindet Großstadtleben mit einem Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft - eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Toplage Niederschönhausen

      Inseriert am 16. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      789.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 789.000 € (entspricht 5888 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13156 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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