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    4. Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve

    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve

    99099 Erfurt

    Preis:240.000 €
    €/m²:3380 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve – 99099 Erfurt – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve – 99099 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 01:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²3380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99099 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden von Erfurt-Süd, im historisch gewachsenen Ortsteil Daberstedt. Die Immobilie befindet sich in einem besonders ruhigen und attraktiven Abschnitt der Klausener Straße, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.Die perfekte Balance aus Ruhe und Zentrumsnähe - der Erfurter Stadtpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase für Erholung, Sport und Spaziergänge. Ideal für Familien und Naturliebhaber.Exzellente Anbindung bieten die nächsten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn). Beide erreichen Sie in nur einer Gehminute. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und bequem angebunden.Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.Diese Adresse bietet somit das Beste aus zwei Welten, die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend und die komplette Infrastruktur sowie die Nähe zum urbanen Leben der Landeshauptstadt Thüringens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 240.000 € (entspricht 3380 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99099 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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