Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Trier - Auf derHeide
54293 Trier
Preis:280.000 €
€/m²:2800 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²2800 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-10T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
936 €
Jährliche Mieteinnahmen
11232 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54293 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Objektart: EigentumswohnungEtage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 4 Zimmer + Küche + BadHeizung: Öl-Heizung 2002Fenster: 3-fach Verglasung (2025)Balkon: vorhandenKeller: vorhandenTrier-Ehrang / HeideKaufpreis: 285.000 € zzgl. PKW-Stellplatz 10.000 €Zur Eigentümergemeinschaft gehören vorhandene Instandhaltungsrücklagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird später vorgelegt.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Trier-Ehrang / Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit in die Trierer Innenstadt, nach Schweich sowie Richtung Luxemburg.
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280.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 280.000 € (entspricht 2800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 54293 Trier.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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