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    4. Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser

    Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser

    Nürnberg

    Preis:598.000 €
    €/m²:4430 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1971
    Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche632 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4430 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.961 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23532 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90471 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    In einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs, Langwasser, befindet sich dieser charmante Bungalow, der den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige bietet. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A73 und der Bundesstraße 8 sorgt für einen mühelosen Zugang zu den umliegenden Städten, während die Ruhe in der Seitenstraße ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit den nahegelegenen Buslinien 55, 92, und 93 sowie der U-Bahnlinie 1, macht das Pendeln noch bequemer.In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass alles Wichtige schnell zu erreichen ist. Zusätzlich lädt der benachbarte Grünzug dazu ein, die Natur zu genießen und sich bei frischer Luft zu entspannen. Dieses Umfeld vereint die Vorteile einer städtischen Lebensweise mit der Ruhe eines Wohngebietes, was ein hohes Maß an Lebensqualität fördert.

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    Gepflegter Reiheneckbungalow auf großem Grundstück in begehrter Lage von Nürnberg Langwasser

    Inseriert am 8. Juli 2026
    immoscout
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    598.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 598.000 € (entspricht 4430 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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