gepflegte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in perfekter Lage für Anleger
Aachen
Preis:200.000 €
€/m²:3571 €/m²
Fläche:56 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 10:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²3571 €/m²
- Nebenkosten180 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
548 €
Jährliche Mieteinnahmen
6576 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52080 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eilendorf war und ist ein beliebtes Wohngebiet im Bereich Aachen. Hier liegt zentrale Lage und komfortables Wohnen in gediegener Umgebung ganz nah beieinander. Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit kurzen Spaziergängen lassen sich die täglichen Besorgungen verbinden.Die Innenstadt ist durch kontinuierliche Busverbindungen oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 200.000 € (entspricht 3571 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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